別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋 11期漢神百貨臨路電梯別墅｜7米面寬可停三車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4988 萬
參考單價：52.73 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：94.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：88.54 坪
附屬建物面積：6.05 坪
土地面積：50.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立仁美國小
鄰近公園：仁美公園
生活機能：四張犁黃昏市場、全聯福利中心、楓康
附近交通：74崇德
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合預算充裕且注重生活品質的家庭。

此物件最核心的競爭力在於「地段」與「空間」。北屯 11 期鄰近漢神百貨，生活機能與未來增值潛力俱佳，加上仁美國小的學區優勢，對有小孩的家庭具高度吸引力。94.59 坪的電梯別墅格局難得，尤其是七米面寬提供的停車彈性，解決了住家常見的停車痛點。

不過，購屋者需審慎評估近五千萬的總價預算與後續的維護成本。若您的家庭結構需要大空間（如三代同住）或重視通勤效率（74 快速道路），此物件在該區域具備稀缺價值，是兼具自住與投資潜力的標的。建議在看屋時，務必進一步確認電梯設備維護紀錄及停車區域的產權規範。

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